番禺800岁大岭村活化不搞“假古董”

近日，有800多年历史的广州番禺大岭村“护身符”升级，这个古老村落的保护规划获得省政府批复。这意味着，大岭村在活化发展的过程中，有了明晰而严格的保护规划章法可循。

古老风貌建筑要“原真维护”

南都记者从广州市国土规划委获悉，《中国历史文化名村广州市番禺区大岭村保护规划》（下文简称《规划》已获省政府的原则同意，规划期限是到2020年。省府的批复要求“妥善处理好历史文化名村保护与发展的关系”，一方面，要切实加强对大岭村的传统格局、历史风貌和空间尺度及其相互依存的自然景观和环境的保护，尤其注重保护大岭村的整体格局、龙骨状街巷传统风貌和岭南建筑特色;与此同时，要合理利用历史文化遗产，完善基础设施和公共服务设施建设，提升村落的文化传承、旅游休闲、特色发展等功能，“努力实现社会效益、环境效益和经济效益的协调统一”。

《规划》定出4条原则值得关注--全面保护、原真维护、适度发展、最低干预。这次对大岭村的保护规划，《规划》明确要求“不搞假古董”，对不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑等具有历史元素的古老风貌建筑要“原真维护”，对任何传统特色风貌建筑的修缮、整治行为应遵从可读、可逆的原则。此外，《规划》还要求总体上采用“最低干预”的可持续发展模式，从整治村容村貌、完善基础设施和公共服务设施起，对局部地区采取小规模、分阶段和适时谨慎的渐进式保护开发，使村落不断保持活力，要将大岭村建成“美丽乡村”的示范村。

新建筑物高度不得超过12米

据南都记者了解，广州目前有6个历史文化名村，其中2个是中国历史文化名村（大岭村、塱头村，4个是广东省历史文化名村（珠村、高溪村、莲塘村、潭山村。目前，6个历史文化名村的保护规划已全部编制完成，有5个历史文化名村的保护规划已经通过市政府审查，均已上报省政府审批。而大岭村历史文化名村保护规划是广州首个通过省政府批复同意的历史文化名村保护规划。

这次获批复的《规划》方案，与几年前获广州市名城委审议通过的版本有何不同？南都记者获悉，这次主要是明确了核心保护范围内除必须的基础设施和公共服务设施外原则上不得新建、扩建，核心保护范围内的新建建筑物高度不得超过12米，而且完善了街巷控制与保护中关于街头绿地、重构街道、整饰院墙、铺砖街道的保护措施。此外，《规划》对6.29公顷的核心保护范围提出了非常严格的要求，比如——“不得擅自改变街区空间格局和建筑原有的立面、色彩”、“不得擅自新建、扩建、取消道路，应当保持龙骨状的道路格局与景观特征”、“不能新建工业企业”，而对于新建建筑，除了要求高度不超过12米，还明确了容积率不能超过1,地块建筑密度不超50%.

保护“风水塘”和13处古树名木

这次《规划》对于大岭村的自然要素保护提出了非常明确的要求，其中提到要保护大岭村“前有风水塘，后有风水山（菩山、风水林”的自然山水环境。此外，还要保护大岭涌、蛎江涌等村域水脉，维持原有河涌岸线、河涌宽度、河涌走向不变、根据历史考证资料恢复接龙桥水闸。《规划》还提出，要保护显宗祠北侧、大魁阁塔南侧“风水塘”荷花池和现状的13处古树名木。而且，规划还要求，大岭村菩山及其北部地区位于生态控制区，以生态自然保护为主导，禁止破坏山林山体、植被的开发建设，禁止侵占田园的开发建设，充分发挥耕地和基本农田的“绿叶、绿肺”等生态功能。

南都记者从国土规划委的相关人士处获悉，这次获省府批复的规划版本与之前版本相比，更强调保护区内的古树名木应作为文物一并保护，明确提出风水林、风水塘、古树名木是历史文化名村的保护要素，而且要求在图纸中予以标示。历史文化保护区的建筑修复、改造、提升过程中，注重历史风貌的一致性、规模性、连贯性，这样可以更好地在保护建设中营造良好的、特色鲜明的文化旅游氛围，增添其历史文化价值和旅游开发价值。而关于公共服务和市政设施方面，《规划》明确提到，要整治龙津桥北侧和柳源堂东侧的饮食店及桥头公园，拆除现有窝棚和违章搭建，合理布局餐饮、小卖、休憩等服务设施。

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大岭村有112处老建筑

大岭村位于广州市番禺区石楼镇西北部，东邻莲花山，西接岳溪村，北为广阔的丘陵地区和村镇。规划范围是大岭村中约、西约建成范围，面积19.23公顷。其中核心保护范围包括南部街巷片区和北部村口片区，面积为6.29公顷;建设控制地带包括菩山以西，龙津街沿街地区，大岭涌以北地区，西至规划石化公路、东至菩山山脚、南至规划菩山路，面积是13.03公顷。

据悉，大岭村历史文化名村范围内保留比较多明、清、民国等不同时期的老建筑112处，以民居为主，包括具有代表性、保存较好的21处建筑推荐为历史建筑，以及91处具有传统特色的建筑推荐为传统风貌建筑。