扛不住店租倍涨 平洲玉器大楼劲刮歇业风

昨日下午，玉器大楼里一些商铺仍未开门。南都记者杨森摄

南都讯 记者 杨森 昨日上午9时许，平洲玉器街玉器大楼门口处人声鼎沸。因抗议玉器大楼管理处涨租，一楼几乎全部租户罢市，直到11时许，风波才逐渐平息。管理方表示，已跟租户代表进行过紧急协调，基本达成谅解。目前平洲玉器大楼投资方决定主动降低租金，但是未明确租金降幅。

现场：一楼商户基本闭门

罢市风波始于昨日早晨9时30分许。平洲玉器街玉器大楼附近的人群，对上午来自大楼里的嘈杂印象深刻。一位与玉器大楼一路之隔的女士称，店铺刚开门不久，就听到玉器大楼门口吵闹声不止。玉器大楼二楼一家租户则说，10点钟经过1楼时，门口处仍聚集着近百人，人声鼎沸。

众多商户们没有开门营业，而是聚集到玉器大楼门口，找管理处的工作人员理论，要求管理处降低商铺租金。后玉器大楼管理处以及村委会工作人员到场，管理处邀请租户代表进行商谈，双方才达成暂时和解。

对于当时罢市的场面，新浪微博网友@ Zzz_xiao在微博上称，当时“平洲玉器街玉器大楼全场罢工减租，场面壮观。”一位不愿具名的租户也称，当时整个一楼商铺都没有开，二楼西区商铺也没有开，只有东区开了不足1/3.

直到昨日下午3时，罢市风波的硝烟味仍残留在玉器大楼的空气中。三四个保安来回巡视，不少商铺紧闭。根据记者不完全统计，一楼有7家商铺关门，二楼有10家商铺关门。

此外，一楼还有几家柜台空着，二楼有三四十个柜台或空，或用报纸、布将台面掩盖起来。

商户：生意凋敝，租金倍增

一楼一位租户称，之所以罢市，是因为管理处大幅提高租金。

该租户称，自己长约1 .5米的商铺去年一个月的铺租1500元，但是这个月管理处将铺租涨到5200元。另一位二楼的租户则称，自己柜台的租金去年只有1980元/月，现在涨到3600元，涨幅近1倍。

一位不愿具名的租户称，玉器大楼的租金过去基本上都是打五折，还有打三四折的。今年1月，管理处方面将价格提高到最初定价的7折，然后又宣布优惠期到3月1日截止。从3月开始，商户铺位租金恢复到最初的定价。

记者在玉器大楼一楼一家关门的商铺处，透过玻璃门看到桌子上的一张通知。通知上显示，为感谢租户支持以及考虑到产业环境不景气，商场在未来一年内对商铺铺租实施优惠：如果商户按照季度缴纳租金和管理费的，享受8折优惠；如果一次性缴纳1年的租金和管理费的，享受7折优惠，落款时间为3月12日。

一名女租户说：“现在行情不好，管理处不和我们共度危机也就罢了，还来个租金翻倍，这不是杀鸡取卵吗？”

这位租户介绍，从去年下半年开始，玉器生意开始走下坡路，今年生意更加难做。从2月6日营业到现在，30多天里，只做了一笔生意，挣了几百块钱，离2000元的月租都相差甚远，人工等成本则根本不计算在内。

昨日上午11时许，管理处与租户代表进行协商，此前紧闭的商铺也陆续开门营业。

承诺：减低租金涨幅

对于此次玉器大楼罢市风波，平洲玉器街管理办公室和平东社区居委会有关负责人表示，经过昨日的紧急协调，目前平洲玉器大楼投资方已主动降低租金，与商户基本达成谅解。

具体协调此事的平东社区居委会有关负责人告诉记者，平洲玉器大楼3年前投用时，为吸纳商户、提升人气，在铺租方面给予了较大让利，不少商户享受了5折的租金优惠。现在3年合同到期了，投资方考虑到玉器大楼经营已走上正轨，如继续按照此前的优惠条件，可能影响到今后的运营，因此在重签合同时想提租，却引起不少商户不满。

而经过协调沟通，投资方考虑到近期玉器产业行情比较低迷，因此表示再度让利，将原计划提升的租金再降。“跟3年前的租金水平比，还是提高了一些，但比计划提升的水平，有了大幅下降，毕竟经济在发展，多年一直保持一个很低的租金水平也不正常。”上述负责人表示，昨日下午不少商铺已陆续开档，少量仍不满意的商户，投资方也承诺在这一两日内给予具体答复。

评评理

平洲玉器大楼3年前投用时，为吸纳商户、提升人气，在铺租方面给予了较大让利，不少商户享受了5折的租金优惠。现在3年合同到期了，投资方考虑到玉器大楼经营已走上正轨，如继续按照此前的优惠条件，可能影响到今后的运营，因此在重签合同时想提租，却引起不少商户不满。

―――具体协调此事的平东社区居委会有关负责人

从去年下半年开始，玉器生意开始走下坡路，今年生意更加难做。现在行情不好，管理处不和我们共度危机也就罢了，还来个租金翻倍，这不是杀鸡取卵吗？

―――一名女租户